マイホーム 理想を実現するマル得購入ガイド2019

間近に控える消費増税。
増税前に買うべきか、それとも増税後まで待つべきか？
一生に一度の大きな買い物＝マイホーム。
それだけに「わからないこと」や「不安なこと」も多いはず。
そんな疑問をすっきり解決！
消費税10％に振り回されない賢い買い方を伝授します。

■巻頭カラー特集
・マイホーム取得のためのタイムスケジュール
・消費税率引き上げ! 家購入のタイミングは?
・増税額と補助金の恩恵額をシュミレーション
・おトクな新しいすまいの形「高性能住宅」とは?

■Part1 マイホームを取得する前に必要な準備
【理想の住まいの条件を確認する】
・住まい選びで譲れない条件
【家を建てる上でのルールや補償制度】
・建築に関する基礎知識
・住宅の品質を保証する制度
【多様な選択肢から家を選ぶ】
・物件タイプを決める条件
【理想の家のための情報収集術】
・情報を集めて比較検討する
・住宅展示場や見学会の利点
・マイホーム購入時の希望条件チェックシート

■Part2 理想の家を手に入れるためのライフプラン
【住まいにかかるお金の基本】
・失敗しないための資金計画
・頭金を確保するには
【住宅費用を抑えるために】
・コストダウンの方法
・住宅資金の優遇制度とは
・住宅購入時の費用を確認

■Part3 スタッフさんとうまくつき合っていい家を目指す
【信頼できる会社の選び方】
・不動産会社の仕組みと選び方
・戸建て住宅の設計・建築業者
・マンションや大規模分譲住宅のデベロッパー
【住宅に関わる会社とのつき合い方】
・不動産会社とのつき合い方と契約

■Part4 納得できる物件の選び方とそのコツ
【最高の物件の選び方】
・土地/環境のチェックポイント
・窓/建具/床材などのポイント
【安全で安心できる住まいのために】
・防犯・防災のチェックポイント
【マンション・中古住宅の選び方】
・マンションを購入するなら
・中古物件の選び方
【リノベーション住宅という選択肢】
・リフォームとリノベーションの違い
・ 費用について
・リノベーション会社の選び方
【シニア向け分譲マンション】
・入所基準とかかる費用
・設備と提供されるサービス

■Part5 住宅ローンを利用する上手な方法
【住宅ローンについて知る】
・住宅ローンの種類と基本知識
・住宅ローンの返済が難しくなったら
・住宅ローンの借入金額は?
【お得な住宅ローン活用法】
・住宅ローンと金利のお得な選び方
・住宅ローンの負担を減らすサポート制度

■Part6 引き渡しから入居まではこれだけで十分!
【購入した物件の最終確認】
・新築物件の竣工検査で確認すること
・中古物件の確認のポイント
【入居前後の諸手続】
・知っておくべき引っ越しの基礎知識
・引き渡しの確認事項と当日の費用
・入居後の住宅の手入れについて

■Part7 法律・保険・税金 住まいに関わるそのほかのこと
【住宅に関わる法律と保険】
・家を買うときに注意すべき法律とは?
・火災保険・地震保険の種類と内容
【登記と確定申告の手続き】
・登記手続きってなに?
・マイホームにかかる税金とは
・税金を少しでも減らすためには?
・家を買ったあとの「確定申告」とは