収入合算できる夫婦で組むローンのメリデメは？

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住宅ローンの借入額を設定する際には、家族でリスクや負担を分けるという考え方もあります。共働き夫婦の場合、収入合算で借入額を増やすことができますし、ペアローンを組むことによって住宅ローン控除をふたり分申告することも可能です。家族構成から考える住宅ローンの組み方について詳しく見ていきましょう。

共働き夫婦で住宅ローンを組む収入合算

共働き夫婦で住宅ローンを組む場合は、「収入合算」で借入額を増やすことが可能です。たとえば、年収500万円で、3500万円までが借入可能な場合、妻の年収200万円を合算すると、年収700万円換算で4900万円まで引き上げることができます。

夫婦で組むローンのメリットは、ひとり分では収入が足りなかった額を借りられることです。自己資金がなくても物件を購入できるという面もあります。

夫婦で組むローンのデメリットは、失業や病気で返済できなくなる可能性があることです。妻が出産などで離職する場合の負担が重くなるという面もあります。

夫婦でなく親子で組む住宅ローンもある

二世帯同居など、家族数が多い家なら、親子リレーローンで返済期間を長く設定して月々の返済負担を減らしたり、借入額を多めに設定しても、働き手が多くいれば、全員で協力して短期間での完済を目指せます。

住宅ローンを組む際は、金額ばかりに目を向けず、家族単位、人生単位で考えるようにしてください。使える資金はいまいくらあるのか？実際に返せる額は？ 返済能力のある人間の数は？ 老後の生活費や必要な貯金額は？ 一つひとつを掘り下げていきましょう。

住宅ローンは、自分だけでは叶えられない夢をみさせてくれますが、「無理をすれば」届く家を買ってしまうと、そこから苦労が始まるという可能性も高いのです。