家を購入したあとの確定申告のタイミングは？

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家を購入したあとに確定申告が必要なのは、日用品などとは違って、マイホームは超高額な買い物だからです。確定申告は、自分が住宅を買うためにいくら使ったのかを報告し、払いすぎた税金を返してもらうために必要な手続きとなります。申告は入居翌年の１月から３月15日まで。家を買ったとの確定申告について見ていきましょう。

住宅ローン控除は還付目的の確定申告

住宅ローン控除は、年末のローン残額の１％分まで還付される制度です。このような還付目的の確定申告は、税務署の年始の開庁日から行うことができます。

締め切りは毎年３月15日までですが、忘れてしまった場合は、５年以内であれば遡って所得税の還付を受けられます。

ただし、その際には過去分の源泉徴収票や、住宅ローンの残高証明書などが必要になるため、紛失しているとそれらを再発行してもらわなければならず、煩雑な作業になります。

確定申告には住宅ローンの残高証明書

自営業の場合は、一般の申告と合わせて毎年２月16日～３月15日の間に忘れずに申告をする必要があります。会社勤めのサラリーマンの場合は、確定申告が必要なのは初年度のみです。

必要な書類はまず「確定申告書」。会社員は「Ａ」、自営業者や個人事業主は「Ｂ」を使います。住宅ローンの残高証明書のほかに必要なのは、源泉徴収票、住民票、建物の購入価格がわかる売買契約書などです。

住宅ローン控除を受けるためには、住まいの完成後６カ月以内に入居する必要があります。前記の書類などは入居後速やかに集めておいて、年明けに確定申告がしやすいようにしておきましょう。