家づくりで大切な設計図書のチェックポイント

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建物を建設する際に必要な図面や仕様書、構造計算書を「設計図書」といいます。一見難しい書類のようですが、購入時にみるべきポイントを知っておけば役に立つので、確認しておきましょう。まず、建物や駐車スペースの配置を示したものを「敷地配置図」といいます。設計図書のチェックポイントについて詳しく見ていきましょう。

重要な設計図書が真上からみた平面図

敷地配置図は方位、道路からの距離、隣地から壁面までの距離、建物と道路の高低差などを記載。チェックするポイントは、設計に無理がないか、プライバシー面の確保はされているかなどです。

建物を正面や側面からみた「立面図」は、建物や屋根のかたちのほか、開口部の場所が確認可能。日当たりや風通しの具合も想像できます。

とくに重要な設計図書が、敷地を真上からみた「平面図」です。いわゆる間取り図のことで、住宅設計に必要な情報がたくさん書き込まれています。家全体の配置や広さ、開口部や収納スペースの位置がチェック可能。水回りの使い勝手や、動線なども想像できます。

土台を見定めるために必要な設計図書

建物全体を縦に切った断面図も、各部の高さを知るには重要な設計図書です。２階以上の建物の場合、上階へのつながりや各部屋の上下の重なり方が確認できます。

さらに、建物のもっとも重要な部分を上下に切断した断面詳細図を「矩計図」といい、基礎や地盤の形状、土台の材質や材料、開口部の納まりなど、施工に必要な情報が事細かに記されています。

建物の基本である土台を見定めるために必要な設計図書が、基礎部を真上からみた「基礎伏図」です。形状や鉄筋の太さ、アンカーボルトや柱の種類と位置などが記されています。また、「基礎断面図」では基礎の配筋の形状も確認可能です。

もし図面の段階で誤りなどがあると、当然でき上がった家も希望と違うものになってしまいます。不明点や疑問点があれば担当者などに質問し、問題箇所を解決していくようにしましょう。